Вопрос – ответ

Ответы на часто задаваемые вопросы

Сколько нужно времени, чтобы построить дом?

Ответ

Срок возведения дома зависит от его площади, сложности проекта, технологии строительства, наличия конструктивных элементов (террасы, балкона), материала и отделки. Компания «Восточный город» строит частные жилые дома в Иркутске и Иркутской области из бруса (строганного, профилированного, клеенного), в том числе по каркасной технологии, из блоков (газобетона, арболита, полистиролбетона). Наиболее быстро возводим каркасные дома из бруса – 2-3 месяца. Строительство коттеджа из газобетона займет от месяца до полугода, из бруса – 5-10 месяцев.

Что я получу, заказывая дом под ключ?

Ответ

По завершении строительных и отделочных работ заказчик получает дом для комфортного проживания.
Какие работы мы выполняем:
01 устанавливаем фундамент;
02 возводим дом (строим самонесущие и ненесущие стены, перекрытия, кровельную конструкцию; проводим черновую отделку);
Следующие работы связаны с индивидуальными запросами и возможностями заказчиков, что обсуждается на этапе создания проекта. Для летнего дома делаем минимум коммуникаций и отделочных работ, для коттеджа – все для круглогодичного проживания:
03 подключаем инженерные коммуникации (канализацию, электричество, водопровод, отопление, сантехнику);
04 проводим чистовую отделку внутренних помещений;
05 обшиваем дом снаружи.

Из чего складывается стоимость дома?

Ответ

На стоимость дома влияет:
• сложность проекта: типовой или индивидуальный, наличие балконов и террас, этажность, площадь дома;
• технология строительства: дом из бруса (в т.ч. по каркасной технологии) или блоков;
• вид фундамента;
• материал и форма кровли;
• инженерные коммуникации;
• внутренняя и наружная отделка;
• сезон;
• срок строительства (ограниченные сроки – выше цена).
Подскажем, какой материал дома выбрать с учетом ваших потребностей и финансовых возможностей, подберем оптимальные технологические решения.

Может в процессе строительства измениться цена?

Ответ

Наша компания строит частные жилые дома под ключ без изменения цены в ходе строительства, что указывается в договоре. Смещение сроков строительства или наличие дополнительных работ фиксируем в дополнительном соглашении, где отражается изменение первоначальной цены проекта.

Какую гарантию на дом вы даете?

Ответ

Гарантийный срок эксплуатации дома прописывается в договоре. Он зависит от сложности проекта и технологии строительства. В среднем мы даем гарантию 3 года, на дом и инженерные коммуникации. Гарантия на используемые материалы предоставляется производителями.

Каковы этапы оплаты?

Ответ

Оплату строительства мы обсуждаем с клиентом на личной встрече. В целом мы предлагаем заказчикам несколько вариантов:
⦁ Просим внести предоплату – 35 % от общей стоимости строительства дома. Далее вы оплачиваете частями каждый этап проекта (установку фундамента, возведение стен, отделку) после подписания акта сдачи-приемки работ.
⦁ По ипотеке вы оплачиваете строительство в три этапа (35 %, 55 %, 10 %) после подписания акта выполненных работ.
Такой формат расчета поможет вам спланировать финансы и быть уверенным в качестве строительства дома.

Какой фундамент вы делаете?

Ответ

Фундамент для дома подбирается индивидуально. При расчетах мы учитываем тип почвы, уровень подземных вод, рельеф, потенциальную нагрузку на фундамент.
Какие типы фундамента предлагаем:
• ленточный армированный;
• железобетонная плита, УШП (утепленная шведская плита);
• железобетонные сваи, свайно-ростверковый.
Также наша компания строит дома на готовом фундаменте. Если он пройдет экспертизу, то мы приступим к строительству.

В какое время года вы строите?

Ответ

Компания «Восточный город» строит жилые дома и коттеджи из бруса и блоков круглый год, соблюдая рекомендации производителей материалов. Не в сезон строить выгоднее за счет сниженных цен на строительные материалы и скидок от компании «Восточный город».

С чего начинается строительство дома?

Ответ

Строительство дома начинается с выбора проекта. На нашем сайте вы можете ознакомиться с типовыми проектами домов из бруса и блоков или заказать индивидуальное проектирование. Далее мы составим техническое задание с указанием расположения дома, его площади, конструктивных решений, количества этажей, инженерных коммуникаций, отделки, и подготовим рабочую документацию. Вы получите смету на строительство дома и договор, после чего мы приступим к работе.

Возможна ли оплата материнским капиталом?

Ответ

Да, конечно. Мы оказываем помощь в получении материнского капитала для оплаты строительства дома. Дополнительно вы можете рассмотреть возможность строительства в кредит или в зачет движимого, недвижимого имущества.

Могу ли я контролировать процесс строительства?

Ответ

Вы можете лично контролировать строительство, присутствуя на объекте. По вашему запросу предоставим фото и видео с объекта, а также проведем онлайн-трансляцию в заранее утвержденное время

Вы помогаете в оформлении ипотеки?

Ответ

Поможем выбрать банк и оформить льготную ипотеку по оптимальной ставке. Являемся аккредитованными подрядчиками таких крупных банков, как «Сбербанк», «ВТБ», «ДОМ.РФ», «Россельхозбанк», «Альфа-Банк», «Газпрмбанк», «Совкомбанк».

Вопрос – ответ

Сколько нужно времени, чтобы построить дом?

Что я получу, заказывая дом под ключ?

Из чего складывается стоимость дома?

Может в процессе строительства измениться цена?

Какую гарантию на дом вы даете?

Каковы этапы оплаты?

Какой фундамент вы делаете?

В какое время года вы строите?

С чего начинается строительство дома?

Возможна ли оплата материнским капиталом?

Могу ли я контролировать процесс строительства?

Вы помогаете в оформлении ипотеки?

Почему выбирают нас?

Контроль строительства

Гарантия качества

Оформление ипотеки

Строительство под ключ

Фиксированная цена

Контроль строительства

Остались вопросы?

География строительства

География всех проектов

Восточный город

Адрес

Медиа

Реквизиты